海 怡 勢 旺 本 季 料 漲 價 一 成

07 年 二 手 住 宅 表 現 突 出 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 中 ， 有 半 數 樓 價 升 幅 達 兩 成 或 以 上 ， 個 別 優 質 單 位 造 價 更 重 返 97 年 水 平 。 去 年 樓 價 升 幅 稱 冠 的 鴨 洲 海 怡 半 島 ， 在 鐵 路 效 應 下 ， 今 年 升 勢 有 望 繼 續 稱 雄 ， 全 年 看 升 30% 。 不 過 ， 一 向 為 投 資 者 樂 園 的 荔 枝 角 美 孚 新 ， 因 07 年 初 成 交 的 單 位 主 要 為 優 質 貴 價 貨 ， 扯 高 當 時 的 平 均 呎 價 ， 故 埋 單 計 數 ， 全 年 僅 升 1% 。