至 於 07 年 交 投 量 稱 王 的 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 ， 全 年 樓 價 亦 升 14.6% ， 中 原 天 水 圍 區 高 級 分 區 經 理 郭 佩 玲 表 示 ， 預 期 屋 苑 今 年 整 體 樓 價 起 碼 升 兩 成 ， 呎 價 年 底 前 甚 至 有 望 升 至 2700 元 水 平 。
雖 然 大 部 份 屋 苑 去 年 平 均 呎 價 與 97 年 高 位 仍 有 一 段 距 離 ， 但 亦 有 個 別 優 質 單 位 創 下 97 年 以 來 新 高 價 或 返 回 97 年 水 平 ， 以
魚 涌 太 古 城 為 例 ，
山 閣 高 層 G 室 ， 675 方 呎 ， 去 年 10 月 以 400 萬 轉 手 ， 呎 價 5926 元 ； 原 業 主 97 年 3 月 以 393 萬 元 購 入 ， 不 僅 重 見 「 家 鄉 」 ， 更 有 微 利 7 萬 元 。
