交 銀 料 下 半 年 樓 價 跌 5-10%

2008-06-30 HKT 18:57
交 通 銀 行 首 席 經 濟 及 策 略 師 羅 家 聰 認 為 ， 由 於 銀 行 同 業 拆 息 由 月 初 的 1.95 厘 上 升 至 2.34 厘 ， 在 扣 除 優 惠 部 分 後 ， 樓 宇 按 揭 的 淨 息 差 所 剩 無 幾 ， 預 料 本 地 銀 行 將 會 陸 續 調 高 按 揭 利 率 ， 升 幅 約 四 分 一 厘 。
羅 家 聰 預 期 ， 下 半 年 一 手 樓 樓 價 會 下 跌 一 成 ， 而 二 手 樓 將 跌 半 成 左 右 ， 但 佢 指 出 ， 樓 價 走 勢 受 外 圍 因 素 影 響 ， 大 於 調 高 按 揭 利 率 。
羅 家 聰 估 計 ， 樓 價 未 能 在 短 期 內 回 升 ， 因 為 本 港 整 體 經 濟 增 長 會 拖 低 樓 價 ， 加 上 通 脹 等 因 素 的 影 響 ， 市 民 對 樓 宇 的 購 買 力 會 下 降 。