屋苑獲投資者連環購貨

2008-06-30
(綜合報道)(星島日報報道)二手市場頻現議價擴闊及叫價調低，有投資者趁勢吸納單位，一名長綫投資者斥資五百萬元連掃元朗YOHO Town兩伙，另外，翔龍灣亦獲投資者購入單位作收租用途。
中原分行經理李永洪指出，樓市走勢放緩，有投資者降價趕出貨，亦有投資者趁淡市趁低吸納，元朗YOHO Town獲買家為一名資深投資客，認為元朗區甚具潛力，尤其YOHO Town二期開售後，料將帶動一期二手單位售價上升，加上現時樓市淡靜較易購得優質戶，故掃入兩個優質單位作長綫投資。
李永洪續稱，該兩伙分別為一座高層A室及五座高層E室，面積同為六百八十四方呎，屬三房間隔，分別以二百四十八萬元及二百四十八萬八千元易手，每方呎價分別為三千六百二十六元及三千六百三十七元，近日樓市回軟，優質戶業主叫價相應回軟，上述同類型單位本年首季叫價約為二百六十萬元，較上述成交價高約半成。
香港置業營業經理孫爵賢表示，土瓜灣新屋苑翔龍灣的租務市場一向不俗，加上物業的租金回報率理想，更備受投資客垂青，剛有一名區內長綫投資者透過該行，以約三百零三萬元購入翔龍灣兩房單位作長綫收租之用。
孫爵賢指，該單位為一座高層H室，屬行政樓層，用料升級，面積五百零四方呎，兩房間隔，擁開揚舊機場景觀，成交價約三百零三萬元，每方呎價六千零一十二元，原業主於去年十月以約三百三十五萬二千元購入，現帳面虧蝕三十二萬二千萬元，該單位市租月租約一萬二千至一萬三千元，租金回報率近五厘，相當不俗。