杜拜擲2970億建千米摩天廈

金 融 海 嘯 帶 來 全 球 經 濟 動 盪 ， 但 未 有 令 中 東 財 團 減 慢 發 展 步 伐 ， 杜 拜 房 地 產 發 展 商 納 赫 勒 集 團 宣 布 在 杜 拜 中 部 地 區 開 發 龐 大 商 住 項 目 ， 包 括 耗 資 近 三 千 億 港 元 興 建 超 過 一 千 米 高 的 摩 天 大 廈 納 赫 勒 塔 ， 預 料 在 二 ○ 二 ○ 年 內 落 成 ， 預 料 屆 時 將 取 代 正 在 建 造 的 杜 拜 塔 ， 成 為 全 球 最 高 建 築 物 。

納 赫 勒 集 團 周 日 宣 布 建 造 超 過 一 千 米 高 的 納 赫 勒 塔 ， 比 起 現 時 世 界 最 高 建 築 物 、 已 興 建 至 六 百 八 十 八 米 的 杜 拜 塔 更 上 一 層 樓 （ 杜 拜 塔 的 發 展 商 迪 拜 艾 馬 爾 房 地 產 公 司 一 直 拒 絕 透 露 杜 拜 塔 的 目 標 高 度 ） ， 預 料 建 築 費 用 約 須 三 百 八 十 一 億 美 元 （ 約 二 千 九 百 七 十 億 港 元 ） 。 該 公 司 計 劃 在 杜 拜 市 內 兩 個 棕 櫚 狀 人 工 島 之 間 打 造 「 新 杜 拜 區 」 ， 包 括 興 建 一 個 人 工 內 陸 港 口 ， 以 及 另 外 四 十 座 樓 高 二 十 至 九 十 層 的 大 廈 ， 讓 超 過 十 萬 人 居 住 和 工 作 ， 納 赫 勒 塔 正 是 整 個 計 劃 最 重 要 的 項 目 。

高 過 杜 拜 塔 讓 十 萬 人 居 住 工 作
納 赫 勒 集 團 行 政 總 裁 奧 唐 奈 有 信 心 公 司 能 夠 支 付 計 劃 的 建 築 費 用 ， 並 說 ： 「 發 展 計 劃 往 往 超 過 十 年 ， 當 你 嘗 試 投 資 這 樣 的 計 劃 ， 你 必 須 考 慮 到 經 濟 循 環 周 期 。 」 他 亦 不 認 同 部 分 分 析 員 所 指 ， 杜 拜 物 業 市 場 過 熱 ， 未 來 將 有 可 能 大 幅 調 整 的 講 法 ， 他 指 出 ： 「 杜 拜 出 現 供 不 應 求 的 市 況 ， 或 許 需 求 會 放 緩 ， 但 肯 定 不 會 暴 跌 。 」 杜 拜 的 渣 打 銀 行 地 區 研 究 部 主 管 馬 拉 泰 蒂 斯 稱 ， 全 球 信 貸 問 題 及 經 濟 危 機 下 ， 「 納 赫 勒 顯 得 充 滿 信 心 」 。

納 赫 勒 塔 將 有 逾 二 百 層 高 ， 內 有 約 一 百 五 十 部 電 梯 接 載 住 客 及 工 人 上 落 ， 身 在 大 廈 內 可 以 感 受 不 同 的 溫 差 ， 高 層 的 溫 度 比 起 低 層 低 出 攝 氏 十 度 ， 如 果 將 大 廈 使 用 的 鋼 筋 連 接 起 來 ， 長 度 將 等 同 杜 拜 至 紐 約 之 間 的 距 離 。 設 計 亦 別 出 心 裁 ， 大 廈 由 四 座 高 樓 組 成 ， 保 證 建 築 結 構 堅 固 ， 四 座 高 樓 之 間 的 間 隙 可 以 保 持 通 風 ， 減 少 了 整 座 大 樓 的 風 力 負 荷 ， 四 座 獨 立 大 樓 透 過 在 不 同 樓 層 連 接 起 來 。 納 赫 勒 集 團 亦 稱 ， 發 展 計 劃 的 設 計 靈 感 ， 是 受 到 西 班 牙 阿 爾 罕 布 拉 宮 的 花 園 及 埃 及 的 亞 歷 山 大 港 口 等 回  地 標 建 築 物 所 影 響 。

納 赫 勒 集 團 母 公 司 杜 拜 世 界 集 團 董 事 長 蘇 爾 坦 謂 ， 今 次 這 個 新 項 目 ， 乃 是 「 向 世 界 傳 達 了 一 個 新 的 訊 息 ， 那 就 是 杜 拜 擁 有 世 上 其 他 地 方 所 沒 有 的 想 像 力 。 」 納 赫 勒 集 團 曾 經 開 發 的 地 標 性 建 築 物 ， 包 括 三 個 棕 櫚 樹 形 狀 人 工 島 及 依 照 世 界 地 圖 布 局 設 計 的 世 界 島 ， 在 杜 拜 現 代 化 的 過 程 中 擔 當 重 要 角 色 。